Indien u kiest voor cocq makelaars weet u vooraf al duidelijk welke tarieven u betaald voor de diensten die we leveren. Zo komt u nooit voor verassingen achteraf te staan.
Wij selecteren op duidelijke en open wijze geschikte huurkandidaten voor ons bestand en begeleiden de potentiële huurder en de eigenaar stap voor stap door het hele huurproces heen. De hele weg vanaf de eerste kennismaking tot en met het opstellen en het tekenen van het huurcontract wordt voor u door ons geregeld.
Voor het succesvol aan –en/of verhuren van een woning of BOG berekenen wij aan de huurder een courtage die gelijk is aan 1 maand huur.
1. Tot het standaard servicepakket van de aankoopmakelaar behoren de volgende taken:
Compleet vooronderzoek
Bezichtiging
Onderhandelingen
Controle opstelling koopakte door verkoopmakelaar
Aanvraag taxatie
Aanvraag bouwtechnokeuring
Aanvraag écht onafhankelijk hypotheekadvies
Begeleiding naar de notaris
Oplevering woning
Al deze diensten voor een standaard vanafprijs van EUR 1500,- (exclusief btw) aangeboden. bemiddeling bij verkoop (al vanaf 1%) meer info...
Graag komen we bij u langs zodat, want elk appartement heeft natuurlijk zijn eigen verhaal, geheel in overleg stellen we het verkooppakket samen en doen we u graag een zeer scherp voorstel. beheer van vastgoed meer info... Voor het beheren van uw appartement of huis berekenen wij prijzen vanaf 6% (exclusief BTW) over de jaarhuur, afhankelijk van het door u samengestelde pakket.
Wij bepalen de waarde van de woning voor u en adviseren u over de verkoopprijs.
Hierop kunnen we de beste manier van verkoop bepalen
Wij plaatsen de woning op de grotere woningsites, op onze eigen website en beginnen met de ‘reclamecampagne’
Wij organiseren de bezichtigingen voor u.
Wij onderhandelen voor u, dan wel met de koper zelf, dan wel met de makelaar van de koper
Het afhandelen van de notariële akten bij de notaris wordt ook door ons geregeld.
Het gehele pakket bieden wij aan tegen een scherp tarief vanaf 1%. Bij verkoopprijzen boven de €350.000,- maken we een speciale constructie met u voor een zeer scherpe courtage. Indien wij uw woning niet verkocht krijgen kost het u uiteraard niets.
Het beheren van uw vastgoed is een compleet andere tak van sport, om dit allemaal te onderhouden en winstgevend te maken. Ook de vele wetten en regels omtrent het verhuren en verzekeren van uw woning maken het er niet gemakkelijker op.
Cocq makelaars biedt speciaal voor u op maat gemaakte pakketten voor het beheer van uw vastgoed of het managen van uw VvE. U kunt o.a. kiezen uit diensten als verhuur, verzekering en onderhoud.
Voor het beheren van uw appartement of huis berekenen wij prijzen vanaf 4% over de jaarhuur, afhankelijk van het door u samengestelde pakket.
De winter, hoge stookkosten, de thermostaat staat hoog maar het huis is nog steeds niet optimaal verwarmd wat kunt u doen? Bij ons kantoor kunt u een energielabel of maatwerkadvies aanvragen. Hierdoor weet u precies hoe energiezuinig uw woning is of juist hoe u uw woning energiezuiniger kunt maken. U bent als verkoper of verhuurder wettelijk verplicht om de aspirant koper of huurder deze informatie te verstrekken. Het rapport is 10 jaar geldig en u verhoogt hiermee tevens uw verkoop- of verhuurkansen. Voor opmaken van een energielabel voor uw appartement berekenen wij prijzen vanaf EUR 209 (exclusief BTW).
Wat houdt een hypotheek nou precies in? Weet u eigenlijk wel hoeveel u precies kunt lenen? Wij vinden dat de beste hypotheek afgestemd moet zijn op uw wensen. Wij hebben een aantal onafhankelijke hypotheek adviseurs die voor u een goede en scherpe hypotheek offerte kunnen maken. Gewoon hier bij ons op kantoor. U hoeft dus niet eerst de hele stad af te zoeken naar een goede hypotheek. Wij kunnen het allemaal voor u regelen. Jazeker.. dat doen we gewoon voor u.
Er zijn verschillende situaties waarin u wilt weten wat een bestaande woning of bedrijfsruimte precies waard is. Voor een onafhankelijke en officiële verklaring hiervan kunt u alleen terecht bij een gecertificeerd taxateur van onroerend goed.
Afhankelijk van het doel van een taxatie, heeft één en hetzelfde pand verschillende waarden. Elk van die waarden wordt door meerdere factoren beïnvloed. En al die factoren variëren in de tijd.
Vandaar dat er voor het verrichten van een taxatie een specifieke deskundigheid vereist is. Deze deskundigheid omvat een gedegen kennis van technisch-bouwkundige, juridische en markteconomische zaken, en een vertrouwdheid met het actuele huizen- en kantorenbestand in Amsterdam en omgeving
Twee veel voorkomende taxatievormen betreffen taxatie ten behoeve van financiering en taxatie in verband met een verkoopbeslissing. Verder kunt u ons inschakelen voor alle overige voorkomende taxaties. Graag informeren wij u over de diverse mogelijkheden
