Beschrijving
PRACHTIG HOOGWAARDIG COMPLEET GERENOVEERD 4-KAMER APPARTEMENT (ca 110M2) MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN GROTE TUIN, VOORZIEN VAN VELE ORIGINELE DETAILS, HOGE PLAFONDS!
Het appartement is gelegen op begane grond met souterrain en heeft een klassieke uitstraling, midden in één van de meest enerverende stadsdelen van Amsterdam, de Kadijken!
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond welke is afgekocht! En verkeert in een topconditie.
INDELING:
Het appartement op de begane grond, bereik je via een eigen opgang.
Entree, hal met berging. In de hal bevindt zich het separate toilet met fontein. Het woongedeelte is aan de voorzijde van het appartement.
De woonkamer loopt over in de riante open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) met veel bergruimte. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, met mega veel opbergruimte.
Vanuit de vide bereik je middels de trap het souterrain, waar onder andere de slaapkamers zijn gesitueerd.
Vanuit de hal bereik je de achtertuin en de overige vertrekken.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, deze ruimte is voorzien van zeer veel slimme opbergruimtes en een prachtige open badkamer, wastafel met ligbad en inloopdouche.
De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen van het appartement, met zicht op de achtertuin, welke je middels een deur ook kunt bereiken.
Ook in er een tweede badkamer op deze verdieping, met toilet, wastafel en eveneens een inloopdouche.
Via de hal met kastruimte, bereik je middels de openstaande deuren de fraai aangelegde achtertuin.
Het appartement is voorzien van een houten vloer in hal, woonkamer en keuken en de beide slaapkamers.
Het complete souterrain is voorzien van vloerverwarming.
OMGEVING:
Het appartement is gelegen in stadsdeel Centrum in de buurt Oostelijke Eilanden en Kadijken
De Kadijken staat bekend om de karakteristieke en charmante traditionele (ruwe) bouwstijl en het zeer grote variërende aanbod van barretjes, koffietentjes, restaurants en leuke winkels.
Zowel het hart van de Kadijken, het op een steenworp afstand gelegen de prachtige Plantage buurt, maar ook Artis, Wertheimpark en de beroemde grachtengordel zijn op loopafstand bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht het Entrepodok, de Oostenburgergracht en de Sarphatistraat.
BEREIKBAARHEID EN PARKEERBELEID:
Het openbaar vervoer is perfect geregeld, de haltes van tram(bus)lijn 22, 246 zijn op loopafstand. Dichtbij het Centraal Station.
Ook ben je met vijf minuten rijden op de snelweg de Ring A10, met uitvalswegen A1 en A2.
Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente.
Dit adres valt onder vergunningsgebied: Centrum 3. Met een parkeervergunning voor Centrum 3 mag je ook parkeren in Centrum 1
EIGENDOMSINFORMATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke afgekochte erfpacht tot 31 december 2070.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Betreft de “VVE Hoogte Kadijk 19 - 21” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 8 leden, 133/824e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning en professioneel beheerd wordt door Woonstichting Lieven de Key. De servicekosten bedragen EUR 215,64 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige, hoge plafonds met ornamenten.
- Veel (op)bergruimtes.
- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbelglas.
- Verwarming middels HR CV ketel en vloerverwarming.
- Houten vloer in gang en woonkamer en keukens beide slaapkamers.
- NEN-2580 meetrapport aanwezig.
- Servicekosten bedragen EUR 215,64 per maand.
- Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE door Woonstichting Lieven de Key.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.
Benieuwd of jij en dit appartement een match zijn? Maak dan snel een afspraak met onze makelaar Mitchell Westerduin.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.
